1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.3万円/㎡
前年比+3.1%
市川市
74.1万円/㎡
前年比+47.5%
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ルイシャトレ市川妙典
千葉県市川市妙典三丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩5分
1999年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
32.3
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
5,960万円
76.8万円/㎡
4,373
5,431
6,489
7,546
AI査定結果
推定相場価格
5,960万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,431万円〜6,489万円
70.0万円/㎡〜83.6万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ルイシャトレ市川妙典
6,898万円（88.9万円/㎡）/ 1階 / 77.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は74.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 6,898万円 | 88.9万円 | 1階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/19 | 5,580万円 | 86.5万円 | 5階 | 64.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 5,580万円 | 71.9万円 | 1階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 5,880万円 | 75.8万円 | 1階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 4,180万円 | 67.9万円 | 4階 | 61.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 3,980万円 | 64.6万円 | 1階 | 61.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 4,180万円 | 67.9万円 | 1階 | 61.58㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は78.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | ルイシャトレ市川妙典 市川市妙典三丁目 | 妙典駅5分 | 6,898万円 | 88.9万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/23 | ダイアパレス市川 市川市市川二丁目 | 市川駅9分 | 4,480万円 | 70.5万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/07 | サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅8分 | 6,700万円 | 74.4万円 | 90.06㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅7分 | 5,300万円 | 68.2万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/10 | ライオンズプラザ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅3分 | 4,380万円 | 68.6万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/26 | コスモ市川アーバンフォルム 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 5,480万円 | 79.8万円 | 68.64㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/02 | Jcity市川 市川市市川一丁目 | 市川駅6分 | 4,280万円 | 69.2万円 | 61.83㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ファミール市川真間 市川市真間一丁目 | 市川真間駅3分 | 5,580万円 | 79.4万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/07 | アルス市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 5,280万円 | 69.5万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/01 | クレストコート市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 4,990万円 | 72.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/25 | ヒルズ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅3分 | 7,480万円 | 98.8万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/02 | ライオンズシティ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅7分 | 4,180万円 | 69.7万円 | 60㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/06 | デ・リード市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/06 | ライオンズコート市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 3,990万円 | 67.7万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/30 | アーデル市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅10分 | 8,070万円 | 93.4万円 | 86.37㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/15 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 4,480万円 | 69.1万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/22 | ダイアパレスヴァリエ本八幡 市川市平田三丁目 | 本八幡駅15分 | 6,498万円 | 67.1万円 | 96.86㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/19 | 市川本八幡ヒルズ 市川市東菅野一丁目 | 本八幡駅10分 | 5,680万円 | 66.9万円 | 84.85㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/09 | サーパス本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅9分 | 6,580万円 | 96.3万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/20 | ダイアパレス本八幡弐番館 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅5分 | 5,990万円 | 92.8万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ナイスアーバン本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅3分 | 6,499万円 | 108.2万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/26 | イトーピア本八幡ステーションコート 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅4分 | 7,590万円 | 93.7万円 | 80.98㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/23 | ヒルズ本八幡プレシャスコート 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅4分 | 4,880万円 | 78.0万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | - | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/08 | コスモ本八幡ブライトエアー 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅2分 | 6,499万円 | 82.7万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、市川市では47.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は市川市の平均と比較して20%割高です。